Bueno ahora vamos hablar de lo que l mercado ha devorado este año casi todos los metros cuadrados de oficinas prime que se han construido. En el 2007 empezo un boom con el desarrollo de oficinas cerca del centro empresarial real, pero, con la crisis del 2008, se congelaron proyectos por 12 mil m2. La demanda insatisfecha que quedo ha tenido la mesa servida este año con los mas de 60 mil m2 de oficinas prime que se han entregado.Una de las grandes compañias que opto por empacar y mudar el corazon de su negocio a uno de los nuevos desarrollos fue nextel. En mayo de este año, comenzo su migracion desde sus oficinas en rivera navarrete hacia el flamante plaza republica, ubicado a la espalda del hipermercado metro de canaval y moreyra, en san Isidro.
Para trasladar a los 700 empleados de sus principales gerencias, alquilo los ultimos siete de los 19 pisos del complejo, cada uno con un area de 1.480 m2 y a un precio de alquiler de 11,70 dolares por cada metro cuadrado.
La concentracion de servicios es lo que ha hecho de san isidro la alma y señora de los desarrollos de oficinas corporativas prime. De los 40 edificios que constituyen la oferta de espacios de esta categoria, 25 estan situadas en el distrito financiero por antonomasia. San isidro tambien alberga cuatro de los 7 edificios que entraran al mercado el proximo año.
Todas las empresas sueñan con estar en san isidro, pero esto no es posible porque algunas areas estan cambiando de zonificacion, de comercial a residencial y porque la falta de terrenos ha disparado su precio al alza hasta los 4.000 dolares por metro cuadrado.
el 40% de las oficinas corporativas se concentran en san isidro, 90% de los metros cuadrados ya contruidos estan tomados.
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